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而且因為只有在網路上販售並沒有在實體店面所以直接回饋價格給網民
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潘石屹再次否認“賣樓跑路”：是輕資產模式
潘石屹再次否認“賣樓跑路”：是輕資產模式
2日，SOHO中國董事長潘石屹現身重慶，推廣SOHO中國旗下的共享辦公品牌SOHO3Q。 韓璐 攝
中新網重慶11月2日電 (記者 韓璐)2日，SOHO中國董事長潘石屹現身重慶，推廣SOHO中國旗下的共享辦公品牌SOHO3Q。潘石屹在重慶再次辟謠“賣樓跑路”傳聞，稱“我們就是從重資產的模式轉到輕資產的模式。”
10月23日，SOHO中國有限公司發佈公告稱，以49.44億元出售凌空SOHO。該交易完成後，SOHO中國在上海僅剩SOHO天山廣場、外灘SOHO、SOHO中山廣場、SOHO東海廣場四個項目。
“在過去幾個月時間，(我們)銷售出去瞭一部分房子，所以有很多八卦媒體說我們要跑瞭，我往哪去跑？我們就是從重資產模式轉到輕資產模式。重資產的模式就是不斷建房子，輕資產的模式就是把已經建好的房子充分的利用起來，這就是我們的變化。”潘石屹表示，SOHO中國此舉是在適應房地產的新階段，“對房地產來說，房子是用來住的，不是用來炒的，這就新(階段)。”
“過去瞭兩年時間，我們看清瞭大的趨勢，共享辦公一定是未來的趨勢。我們在慢慢觀察，現在我們看到，尤其是我們到二線城市一看，這個習慣已經體現瞭。從現在開始，我們就開始大規模的開始做，這就是我們經營理念上的一個變化。”潘石屹說。
與傳統辦公室相比，SOHO3Q具有互聯網特色，租戶可以在線上完成下訂單、付款，租期可以靈活選擇，最短一周，最長一年，可以選擇月付、季度付、年付。此外，SOHO3Q可提供免費WIFI、茶水、咖啡、復印打印以及具備遠程視頻功能的會議室等，也為租戶提供具有各種可能性的空間，方便舉辦各式活動。“我們跟眾創空間是有區別的，眾創空間要做孵化，我們不做。”SOHO3Q首席運營官方力維說。
在過去兩年中，該項目已經在全國擁有瞭19個中心，17000個座位。“交付半年後就能達到合適的出租率，出租率超過85%。”潘石屹表示，SOHO3Q已經具備瞭對外迅速擴張的能力，是時候“跑馬圈地”瞭。
雖然SOHO3Q可以看做是SOHO中國從重資產模式轉到輕資產模式的“轉型之作”，但潘石屹表示，SOHO3Q目前還隻是一個“試驗品”。在兩年的運營過程中，在19個SOHO3Q中心有4個業績相對較差，其原因是規模太小。
“這幾個中心都隻有兩百個座位，和傳統辦公室差不多，容納的人數差不多一百多個，人與人相互之間尋找到資源、智慧的機會比較少。”潘石屹說。因此，SOHO3Q項目拓展定瞭一個標準：不能低於800個座位，折算下來差不多是4000平方米。
在重慶，潘石屹團隊考察瞭寫字樓集中的解放碑和江北嘴CBD兩個區域。“這是SOHO3Q在重慶的優選區域。”方力維說。
【編輯：薛宇飛】
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